Приобретение жилого помещения (квартиры) путем участия в долевом строительстве для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда

⚠ Подводные камни

Лицензии и допуски

• Застройщик обязан предоставить обеспечение исполнения контракта в размере 1% НМЦК (независимой гарантией или денежными средствами на эскроу-счет).
• Обеспечение гарантийных обязательств также составляет 1% НМЦК и предоставляется одновременно с документом о приемке.

Квалификация и опыт

• Застройщик несет ответственность за качество и сроки строительства, а также обеспечивает охрану Квартиры до момента регистрации права собственности.
• Застройщик обязан передать Квартиру, соответствующую требованиям технических регламентов, проектной документации и санитарным нормам.

Другое

• Участник долевого строительства обязан внести 100% цены контракта на эскроу-счет в срок не более 7 рабочих дней после регистрации контракта.
• Передача Квартиры осуществляется только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
• Застройщик вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) за просрочку исполнения обязательств, а также штрафов за неисполнение обязательств (фиксированные суммы или процент от цены).
• При приемке Квартиры Участник обязан провести экспертизу и подписать документ о приемке в ЕИС в установленный срок (3 рабочих дня).