Приобретение благоустроенного жилого помещения (квартиры) в муниципальную собственность для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, площадью не менее 72,00 кв. м

⚠ Подводные камни

Квалификация и опыт

• Участник должен быть собственником квартиры или иметь нотариальную доверенность от всех собственников
• Обязательное наличие разрешения органов опеки и попечительства (если собственники несовершеннолетние), согласия супруга и других собственников
• Обязательное наличие справки об отсутствии задолженности по ЖКУ и выписки из ЕГРН об отсутствии обременений (не ранее 7 дней до передачи)

Другое

• Жесткие требования к отделке и состоянию квартиры (отсутствие дефектов, трещин, сколов, протечек, грибка)
• Обязательное наличие индивидуальных приборов учета (счетчики) во всех помещениях
• Обязательное наличие системы газоснабжения с сигнализаторами загазованности и быстродействующим клапаном
• Обязательное наличие опорных поручней в санузле и свободного пространства для коляски (диаметр не менее 1,4 м)
• Сложный и длительный процесс приемки с возможной экспертизой и правом отказа от подписания акта до устранения недостатков
• Штрафы за просрочку до 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, а также крупные штрафы за неисполнение обязательств (до 10% от цены контракта)
• Обязательное обеспечение контракта в размере 0,5% от НМЦК (25 920 руб.) до его заключения
• Обязательное наличие документов о проценте износа квартиры (если квартира эксплуатируется более 5 лет)
• Обязательное наличие технического плана с указанием ширины проемов для маневрирования коляски