Приобретение благоустроенного жилого помещения (квартиры) в г. Приозерске Приозерского муниципального района Ленинградской области для предоставления гражданам, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда (лот 12)

⚠ Подводные камни

Квалификация и опыт

• Продавец должен иметь право собственности на квартиру и право совершать сделки от имени собственника (или предоставить нотариальную доверенность)
• Необходимо предоставить полный пакет документов на квартиру (выписка из ЕГРН, справки о лицах, справка Ф-12, согласие супруга и т.д.)
• При наличии несовершеннолетних собственников требуется разрешение органов опеки
• Квартира должна соответствовать типовому проекту, любые перепланировки должны быть согласованы и подтверждены документально

Другое

• Жесткие штрафы за просрочку: 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки
• Штраф за неисполнение обязательств: 10% от цены контракта (до 3 млн руб.) или 5% (от 3 до 50 млн руб.)
• Обязательное обеспечение контракта в размере 1% от НМЦК (67 690 руб.)
• Сложный и строгий порядок приемки с возможностью проведения экспертизы за счет продавца
• Продавец обязан устранить недостатки в течение 3 дней с момента их выявления
• Продавец обязан оплатить услуги эксперта в случае проведения независимой проверки
• Обязательное наличие управляющей организации или ТСЖ
• Квартира должна соответствовать требованиям энергетической эффективности (класс не ниже 5 лучших)