Приобретение жилого дома на территории рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области для обеспечения жильем по договору социального найма многодетной малообеспеченной семьи, имеющей 5 и более детей

⚠ Подводные камни

Квалификация и опыт

• Обязательное проведение экспертизы качества дома Покупателем до оплаты
• Продавец обязан предоставить обеспечение исполнения контракта (независимая гарантия или денежные средства)
• При просрочке оплаты Покупателем Продавец вправе требовать неустойку (штраф 5000 руб. + пеня 1/300 ключевой ставки)
• При просрочке передачи дома Продавцом Покупатель вправе расторгнуть контракт и потребовать штраф 10% от цены контракта + пеню
• Обязательное наличие зарегистрированных лиц в доме запрещено
• Обязательное отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и налогу на имущество
• Обязательное наличие разрешения органов опеки при продаже жилья несовершеннолетних собственников

Другое

• Если фактическая площадь дома окажется больше указанной в контракте, цена не пересчитывается
• Обязательный возврат обеспечения исполнения контракта в течение 30 дней после приемки при отсутствии претензий
• При отзыве лицензии у банка-гаранта Продавец обязан предоставить новое обеспечение в течение месяца
• Срок оплаты Покупателем — не более 7 рабочих дней после подписания акта приемки
• Обязательное наличие чистовой отделки и инженерного оборудования
• Обязательное наличие разрешения органов опеки при продаже жилья несовершеннолетних собственников