Капитальный ремонт здания МБОУ СШ №1

⚠ Подводные камни

Лицензии и допуски

• Свидетельство о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства (приказ Минрегиона РФ № 624).
• Членство в саморегулируемой организации (СРО) в области строительства с компенсационным фондом.

Квалификация и опыт

• Опыт выполнения работ по капитальному ремонту или строительству объектов капитального строительства (объемом не менее 20% от цены контракта).
• Наличие квалифицированного персонала, прошедшего аттестацию в области строительства и охраны труда.
• Обязательное привлечение субподрядчиков из числа СМП и СОНО в объеме 25% от цены контракта.
• Обеспечение гарантийных обязательств в размере 1% от цены контракта.

Другое

• Жесткие штрафы за неисполнение условий о привлечении субподрядчиков (5% от объема привлечения).
• Штрафы за просрочку выполнения работ (до 10% от цены этапа, а при цене этапа до 3 млн руб. — 10% от цены контракта).
• Обязательное ведение общего журнала производства работ и сдача скрытых работ с актом.
• Обязательное использование ИСУП (информационной системы управления проектами) для обмена документами.
• Сложный порядок приемки работ: документы о приемке формируются в ЕИС, подписываются УКЭП и размещаются там же.
• Гарантийный срок 5 лет, при этом подрядчик обязан устранять недостатки в течение 2 дней с момента подписания рекламационного акта.
• Казначейское сопровождение контракта: запрет на перечисление средств с лицевого счета на счета в банках (кроме оплаты труда и выполненных работ).
• Обязательный личный осмотр объекта и получение всех разрешений на производство работ (кроме тех, что дает заказчик).
• Сложная система обеспечения контракта: обеспечение заявки не указано, обеспечение контракта — 30%, обеспечение гарантий — 1%.
• Обязательное наличие УКЭП для работы в ВИС (внешней информационной системе).