Приобретение жилого помещения в муниципальную собственность для обеспечения жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа, не имеющих закрепленного жилого помещения, с целью исполнения судебного решения Каргасокского районного суда Томской области по Якунину Илье Владимировичу

⚠ Подводные камни

Квалификация и опыт

• Продавец обязан предоставить полный пакет документов на квартиру (техпаспорт, выписку из ЕГРН, справки об отсутствии зарегистрированных лиц, об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, справку об отсутствии признания жилья непригодным).
• Обязательное нотариальное удостоверение контракта в течение 10 дней.
• Обеспечение исполнения контракта в размере 5% от НМЦК (55 165 руб.) в виде гарантии или депозита.

Другое

• Жесткий порядок приемки с возможной экспертизой и мотивированным отказом от подписания акта приемки.
• Штрафы за просрочку оплаты заказчиком — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
• Штрафы за неисполнение обязательств продавцом — от 0,1% до 10% от цены контракта в зависимости от суммы.
• Обязательный претензионный порядок урегулирования споров перед подачей в суд.
• Продавец не может быть заменен, кроме случаев реорганизации.
• Срок возврата обеспечения исполнения контракта (денежных средств) — не более 30 дней с момента исполнения обязательств.