Приобретение жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения жильем граждан
44-ФЗ
Цена требует уточнения в источнике
Кратко
Покупка квартиры в Нефтеюганске (42,3–54,99 кв.м., 2 комнаты) для переселения граждан из аварийного жилья. Цена за 1 кв.м. — 104 105,33 руб., общая НМЦК — 5 724 752,10 руб.
⚠ Подводные камни
Квалификация и опыт
- Продавец обязан предоставить выписку из ЕГРН (срок давности не более 1 месяца), разрешение на ввод в эксплуатацию или документ о соответствии санитарным нормам.
- Обязательное наличие нотариального согласия супруга на продажу (для вторичного жилья) и разрешения органов опеки (если собственник несовершеннолетний).
- Обязательное наличие документов об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт и электроэнергии.
Другое
- Жесткие штрафы: 10% от цены контракта за неисполнение обязательств (если цена до 3 млн руб.) или 5% (если от 3 до 50 млн руб.). Пеня — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
- Сложный и длительный процесс приемки: покупатель вправе создать приемочную комиссию из 5 человек и проводить экспертизу с привлечением сторонних экспертов.
- Обязательное обеспечение исполнения контракта в размере 5% от НМЦК и обеспечение гарантийных обязательств в размере 0,5% от НМЦК до подписания акта приемки.
- Срок гарантии — 1 год, скрытые дефекты устраняются в течение 1 месяца с момента уведомления.
- Продавец несет риск случайной гибели или повреждения квартиры до момента перехода права собственности.
Требования к заявке
- Квартира должна быть в капитальном доме в Нефтеюганске, без видимых дефектов, не требовать ремонта.
- Общая площадь от 42,3 до 54,99 кв.м., 2 комнаты, чистовая отделка под ключ.
- Энергоэффективность дома не ниже класса 'В', наличие всех инженерных сетей и приборов учета.
- Квартира не должна быть в залоге, аресте или иметь зарегистрированных лиц.
- Обязательное наличие документов об отсутствии задолженности по ЖКХ и коммунальным услугам.
Основное
- Реестровый номер
- 0187300012826000301
- НМЦК
- 5 724 752,10 ₽
- Срок
- Продавец обязан передать документы и уведомить о готовности в течение 45 рабочих дней с момента подписания контракта. Приемка и регистрация права собственности занимают до 30 рабочих дней.
- Регион
- 628301, ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, НЕФТЕЮГАНСК, МКР. 2, СТР. 25
Заказчик
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕФТЕЮГАНСКА
ИНН 8604013215