Выполнение работ по текущему ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Мирное, квартал Твердохлебово, д. 4, кв. 78

⚠ Подводные камни

Лицензии и допуски

• Если в ходе работ будут выполняться виды работ, требующие лицензий или иных разрешительных документов (например, монтаж средств пожарной безопасности), Подрядчик должен иметь соответствующие документы и продлевать их действие до полного исполнения контракта

Квалификация и опыт

• Обязательное наличие квалифицированных рабочих, соответствующих ЕТКС, прошедших медицинское освидетельствование
• Запрет на привлечение иностранных рабочих без разрешения
• Обязательное наличие Общего журнала работ и исполнительной документации
• Обязательное наличие у Подрядчика фактического местонахождения и уведомление об изменении в срок не позднее 5 дней

Другое

• Работы выполняются в условиях действующего здания без прекращения его функционирования, с ограничением по времени (не в будни с 22:00 до 7:00, в выходные с 22:00 до 10:00, в обед с 13:00 до 15:00)
• Обязательный вывоз строительного мусора до момента подписания акта приемки
• Обязательный личный осмотр объекта и согласование времени проведения работ (не позднее 48 часов) перед началом работ
• Обязательное согласование цвета лакокрасочных материалов и керамической плитки до начала работ
• Подрядчик не получает помещения для размещения работников и складирования оборудования
• Подрядчик несет полную ответственность за аварийные ситуации на объекте
• Жесткие штрафы за просрочку (пеня 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, штрафы от 1 до 5 тыс. руб. за каждый факт неисполнения обязательств)
• Заказчик вправе расторгнуть контракт в одностороннем порядке при просрочке более чем на 10 дней
• Сложный порядок приемки: работы принимаются только после проведения экспертизы, при этом Заказчик вправе не отказывать в приемке при наличии несоответствий, если они не препятствуют приемке и устранены Подрядчиком
• Гарантийный срок 12 месяцев с момента приемки работ, в течение которого Подрядчик обязан устранять недостатки за свой счет