Приобретение в муниципальную собственность 2 жилых помещений в многоквартирном доме путем участия в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда

⚠ Подводные камни

Квалификация и опыт

• Застройщик обязан предоставить разрешение на строительство, проектную декларацию и правоустанавливающие документы на земельный участок
• Квартиры должны иметь чистовую отделку «под ключ» и соответствовать требованиям технических регламентов и проектной документации

Другое

• Обеспечение исполнения контракта составляет 49 678,52 руб. (0,5% от цены контракта)
• Обеспечение гарантийных обязательств составляет 16 559,51 руб. на каждую квартиру
• При уменьшении площади квартир после замеров Застройщик обязан вернуть излишне уплаченную сумму в течение 14 дней
• Застройщик обязан предоставить документы для регистрации права собственности на квартиры и муниципальную собственность
• При обнаружении недостатков в течение гарантийного срока Застройщик обязан устранить их в месячный срок
• При отказе Застройщика от подписания дефектной ведомости Участник вправе составить односторонний акт
• В случае просрочки передачи квартир Застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки
• Штрафы за неисполнение обязательств Застройщиком могут достигать 10% от цены контракта
• При отзыве лицензии у банка, предоставившего независимую гарантию, Застройщик обязан предоставить новое обеспечение в течение месяца
• Споры разрешаются в Арбитражном суде Кемеровской области