Приобретение жилого помещения (благоустроенной квартиры) для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа.

⚠ Подводные камни

Квалификация и опыт

• Обязательное наличие разрешения органов опеки и попечительства на распоряжение собственностью несовершеннолетних, если квартира находится в их долевой собственности.
• Обязательное наличие нотариально заверенного согласия супруга(и) на продажу квартиры, если она приобретена в браке.
• Обязательное наличие выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на объект.
• Обязательное наличие справки об отсутствии задолженности по налогу на имущество и коммунальным услугам.

Другое

• Жесткие штрафы: штраф за неисполнение обязательств Продавцом составляет 10% от цены контракта (если цена ≤ 3 млн руб.) или 5% (если цена от 3 до 50 млн руб.).
• Обязательное обеспечение исполнения контракта в размере 1% от НМЦК (37 753,76 руб.).
• Сложный и жесткий порядок приемки: Покупатель обязан провести экспертизу, а при одностороннем отказе от контракта решение принимается только при подтверждении нарушений специалистами инспекции государственного строительного надзора.
• Срок оплаты — не более 7 рабочих дней с момента приемки, аванс не предусмотрен.
• Гарантийный срок: 5 лет на само жилое помещение и 3 года на инженерное оборудование.
• Срок государственной регистрации перехода права собственности — не позднее 5 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи.