Приобретение жилья (квартиры) для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, предоставляемых по договорам найма специализированных жилых помещений

⚠ Подводные камни

Квалификация и опыт

• Обязательное наличие выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру
• Обязательное наличие технического и/или кадастрового паспорта
• Обязательное наличие решения органов опеки и попечительства (если прописаны несовершеннолетние)
• Обязательное наличие акта санитарно-эпидемиологического обследования
• Обязательное наличие справки об отсутствии задолженности по ЖКХ
• Обязательное наличие справки о наличии зарегистрированных граждан
• Обязательное наличие акта обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов
• Обязательное наличие документов о переустройстве и перепланировке, если они были

Другое

• Поставщик обязан погасить все задолженности по налогам, коммунальным платежам и услугам связи
• Поставщик обязан обеспечить сохранность отделки и оборудования до момента передачи
• Поставщик обязан оплатить расходы на государственную регистрацию перехода права собственности
• Поставщик обязан предоставить документы, подтверждающие отсутствие обременений (заложено, в споре, в аренде и т.д.)
• Обязательный выезд представителя Поставщика на осмотр для составления акта выявленных дефектов (если не явится — акт составит Заказчик в одностороннем порядке)
• Срок устранения недостатков — не более 10 рабочих дней с момента уведомления
• Пени за просрочку — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки
• Штрафы за неисполнение обязательств — 10% от цены контракта (до 3 млн руб.)
• Обеспечение контракта — 5% от НМЦК
• Срок возврата обеспечения — 30 дней с момента исполнения обязательств
• Обязательное проведение экспертизы помещения Заказчиком до принятия решения об одностороннем отказе
• Риск случайной гибели помещения до подписания акта приема-передачи несет Поставщик