Приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, путем участия в долевом строительстве, в рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области» для переселения граждан, проживающих в аварийном многоквартирном доме по адресу: Городской округ Подольск, г. Подольск, ул. Щорса, д. 38/35, кв. 7 (лот 41)

⚠ Подводные камни

Квалификация и опыт

• Обязательное наличие квалифицированной электронной подписи (КЭП) для работы с ПИК ЕАСУЗ
• Обязательное наличие автоматизированного рабочего места (АРМ)
• Обязательная регистрация в ПИК ЕАСУЗ и ЭДО ПИК ЕАСУЗ
• Обязательное наличие сертификата ключа усиленной квалифицированной электронной подписи
• Обязательное наличие СКЗИ, сертифицированных в РФ

Другое

• Обязательный личный осмотр объекта (Застройщиком) до заключения контракта
• Обязательная государственная регистрация перехода права собственности
• Обязательная государственная регистрация контракта в Росреестре
• Обязательный обмен электронными документами через ПИК ЕАСУЗ (без бумажных дубликатов)
• Специфичный порядок приемки: Застройщик подписывает Акт приема-передачи, Заказчик подписывает его в течение 10 рабочих дней
• Специфичный порядок оплаты: 100% по факту, но при цене ниже НМЦК на 25% и более аванс не допускается
• Обеспечение контракта: 0,5% от цены (независимая гарантия или деньги), срок действия гарантии должен превышать срок исполнения обязательств минимум на месяц
• Срок возврата обеспечения: 15 дней
• Сроки проведения экспертизы: 10 рабочих дней от даты предоставления Акта приема-передачи
• Сроки оформления документов: строгие сроки (от 0 до 10 дней) для всех этапов через ПИК ЕАСУЗ
• При сбоях в ПИК ЕАСУЗ (240 минут) стороны могут переходить на бумагу
• Специфичные реквизиты для обеспечения контракта (ОКЦ № 1 ВВГУ Банка России)