Приобретение квартир в собственность муниципального образования Кольский муниципальный округ на территории п.г.т. Мурмаши Кольского муниципального округа Мурманской области

⚠ Подводные камни

Квалификация и опыт

• Требуется опыт исполнения договора по строительству или текущему ремонту зданий/сооружений (для доптребований по ст. 31.2).
• Квартиры должны быть свободны от зарегистрированных граждан и имущества.
• Квартиры не должны находиться под обременением, в споре или аресте.
• Обязательное наличие лифта (не ниже 5 этажей).
• Квартиры должны быть пригодны для постоянного проживания и соответствовать санитарным, техническим и противопожарным требованиям.

Другое

• Обязательный личный осмотр квартиры покупателем до подписания акта приема-передачи.
• Сложный и жесткий порядок приемки: акт подписывается только после регистрации права собственности в Росреестре, отсутствия задолженностей и устранения всех выявленных недостатков.
• Жесткие штрафы: за неисполнение/ненадлежащее исполнение продавцом — 1% от цены контракта за каждый факт (но не менее 1000 руб. и не более 5000 руб.), пеня — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
• При цене контракта ниже НМЦК более чем на 25% требуется обеспечение в размере не менее 10% от цены контракта и подтверждение добросовестности (отсутствие штрафов в реестре контрактов за последние 3 года).
• Короткий срок поставки (30 дней) относительно большого объема работ (13 квартир).
• Обязательное наличие индивидуальных приборов учета (счетчики) с неповрежденными пломбами.
• Квартиры не должны быть в цокольных, технических, мансардных этажах, в ветхих или аварийных домах.