Оказание услуг по техническому надзору при выполнении работ по ремонту жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы

⚠ Подводные камни

Лицензии и допуски

• Отсутствие лицензий не требуется, так как деятельность не лицензируется.
• Требуется наличие допусков и разрешений у привлеченных соисполнителей (субподрядчиков).

Квалификация и опыт

• Необходим опыт оказания услуг по техническому надзору, техзаказчику или строительному контролю при ремонте, реконструкции или капитальном ремонте объектов.
• Требуется наличие квалифицированного инженерно-технического персонала с необходимыми допусками и разрешениями.
• Обязательное наличие оборудования и инструментов, прошедших инструктаж по технике безопасности.
• Необходимо наличие уставного капитала и финансовой устойчивости (предельное значение квалификации — 121 млн руб.).

Другое

• Жесткие штрафы: до 10% от цены контракта за каждый факт неисполнения обязательств (при цене до 3 млн руб.).
• Штраф за непривлечение соисполнителей (СМП/СОНО) в требуемом объеме — 5% от стоимости привлечения.
• Обязательный ежедневный присутствие представителя Исполнителя в жилых помещениях во время работ.
• Сложный и строгий порядок приемки: Исполнитель обязан принимать работы от Подрядчика, проверять документы (КС-2, КС-3, акты скрытых работ) и передавать их Заказчику.
• Срок устранения недостатков — 10 рабочих дней, гарантийный срок — 12 месяцев.
• Обязательное предоставление отчетности в электронном виде и на бумажном носителе с фотофиксацией скрытых работ.
• Возможность одностороннего расторжения контракта Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение.
• Оплата по факту оказанных услуг без аванса, но с возможным удержанием средств из обеспечения исполнения контракта за неустойку.