Приобретение в государственную собственность жилого помещения для обеспечения жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома на территории г. Чита, Забайкальского края (Лот 42) (00007878-ЗК)

⚠ Подводные камни

Лицензии и допуски

• Наличие банковской гарантии (независимой) или внесение обеспечения на счет
• Отсутствие судимости у руководителей и членов органов управления
• Отсутствие недоимок по налогам и задолженностей по бюджету

Квалификация и опыт

• Статус застройщика (юридическое лицо, право на привлечение средств)
• Наличие земельного участка, разрешения на строительство и проектной декларации
• Наличие устава и уставного капитала

Другое

• Обязательная оплата 100% цены контракта на эскроу-счет в течение 7 дней после регистрации
• Срок условного депонирования средств на эскроу-счете не может превышать 6 месяцев до ввода дома в эксплуатацию
• Обязательный личный осмотр квартиры перед подписанием акта приема-передачи
• Жесткие штрафы: до 10% от цены контракта за неисполнение обязательств Застройщиком
• Штраф 1000-5000 руб. за неисполнение обязательств Участником
• Обязательная регистрация контракта и перехода права собственности в Росреестре
• Срок гарантии на квартиру 3 года, на отделку 1 год
• Приемка осуществляется через ЕИС, уведомления направляются автоматически
• Участник обязан принять решение об одностороннем отказе от контракта, если Застройщик не соответствует требованиям извещения