Приобретение в государственную собственность жилого помещения для обеспечения жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома на территории г. Чита, Забайкальского края (Лот 30) (00007862-ЗК)

⚠ Подводные камни

Лицензии и допуски

• Разрешение на строительство и проектная декларация (приложение к контракту)
• Документы на земельный участок (приложение к контракту)

Квалификация и опыт

• Статус застройщика (юридическое лицо)
• Отсутствие судимости у руководителей за экономические преступления
• Отсутствие недоимки по налогам более 25% от балансовой стоимости активов
• Отсутствие административных правонарушений за последние 2 года (ст. 19.28 КоАП)

Другое

• Жесткий срок оплаты: 7 рабочих дней с момента регистрации контракта на эскроу-счет
• Обязательный личный осмотр квартиры перед подписанием акта приема-передачи
• Сложная процедура приемки: 5 дней на осмотр, 3 дня на повторный акт, 10 дней на устранение замечаний
• Штрафы: 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки оплаты или передачи
• Штрафы за неисполнение обязательств Застройщиком: до 10% от цены контракта
• Обеспечение контракта: 1% от НМЦК (независимая гарантия или деньги на счет)
• Гарантийный срок: 3 года на квартиру и оборудование, 1 год на отделку
• Срок действия эскроу-счета: не более 6 месяцев до ввода в эксплуатацию (или 2 года по заявлению)