Приобретение в государственную собственность жилого помещения для обеспечения жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома на территории г. Чита, Забайкальского края (Лот 25) (00007896-ЗК)

⚠ Подводные камни

Квалификация и опыт

• Обязательное личное присутствие при осмотре квартиры перед подписанием акта
• Строгие требования к качеству отделки и инженерного оборудования (список дефектов)
• Обязательная экспертиза результатов работ до приемки (может быть привлечена экспертами участника)
• Сложный порядок приемки через ЕИС с возможностью мотивированного отказа от подписания документа о приемке

Другое

• Жесткие штрафы: до 10% от цены контракта за неисполнение обязательств Застройщиком, до 5% при цене от 3 до 50 млн рублей
• Обязательный эскроу-счет для оплаты (срок депонирования до 6 месяцев, может быть продлен до 2 лет)
• Обеспечение исполнения контракта в размере 1% от НМЦК (независимая гарантия или денежные средства)
• Срок оплаты 100% цены контракта в течение 7 рабочих дней после регистрации
• Возможность одностороннего отказа от контракта Застройщиком при просрочке передачи более чем на 2 месяца
• Обязательная регистрация контракта и перехода права собственности в Росреестре
• Срок гарантии на квартиру 3 года, на отделку 1 год