оказание услуг по исполнению функций технического заказчика и строительного контроля при выполнении строительно-монтажных работ по объекту «Строительство жилья в рамках застройки жилого района Гороховое поле, 2 этап строительства»

⚠ Подводные камни

Лицензии и допуски

• Членство в саморегулируемой организации (СРО) в области строительства с уровнем ответственности не ниже 4-го (объем работ 6,8 млрд руб).
• Наличие документов, подтверждающих право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Квалификация и опыт

• Наличие опыта выполнения работ по строительству и/или реконструкции объектов капитального строительства за последние 5 лет.
• Обеспечение участия квалифицированного и подготовленного представителя в совещаниях (уведомление за 2 дня).
• Наличие специального оборудования и знаний для выполнения работ.

Другое

• Сложный и длительный срок исполнения (до 2030 года), зависящий от действий генподрядчика и государственных органов.
• Обязательное участие в проверках и приемках, проводимых органами государственного строительного надзора.
• Жесткий порядок приёмки услуг с возможностью отказа Заказчика от подписания актов без письменного объяснения.
• Обязательное устранение недостатков в кратчайшие сроки (10 рабочих дней) при получении мотивированного отказа.
• Сложная система штрафов: пеня для Заказчика — 1/300 ключевой ставки, для Исполнителя — 1/300 ключевой ставки от цены договора, уменьшенной на исполненный объем.
• Обязательное хранение и передача всей документации, разработанной в процессе строительства.
• Обязательное участие в технических и организационных совещаниях по вопросам выполнения работ.