Выполнение работ по текущему ремонту помещений

⚠ Подводные камни

Квалификация и опыт

• Обязательное наличие соответствующих разрешений (лицензий), членства в саморегулируемой организации, аттестаций, аккредитаций и сертификаций для исполнения обязательств по договору (в том числе для субподрядчиков)
• Обеспечение наличия документов о квалификации, аттестованных специалистов и соответствующего оборудования
• Предоставление заверенных копий договоров с субподрядчиками и подтверждающих документов до начала работ

Другое

• Обязательный выезд на объект для осмотра перед подачей заявки (не указан явно в тексте извещения, но подразумевается в контексте контроля и согласования)
• Жесткие штрафные санкции: пеня 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, а также штрафы за каждый факт неисполнения обязательств (от 1 до 5 тыс. рублей и до 10% от цены договора)
• Сложный порядок приемки работ: 3 рабочих дня на осмотр, необходимость подписания актов КС-2 и КС-3, а также акта о выявленных недостатках в течение 3 дней
• Гарантийный срок 1 год с даты приемки, при этом Подрядчик обязан устранять недостатки в течение 3 рабочих дней
• Обязательное согласование работ в выходные и праздничные дни за 2 рабочих дня до начала
• Запрет на производство работ в ночное время
• Обязательное уведомление Заказчика о любых проблемах в процессе работ
• Риск случайной гибели или повреждения материалов и оборудования до сдачи работ Заказчику
• Подрядчик несет ответственность за вред, причиненный имуществу Заказчика и третьим лицам
• Сложная процедура экспертизы при спорах о качестве: расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертиза подтвердит его правоту