Приобретение жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в г. Беломорске Республики Карелия

⚠ Подводные камни

Квалификация и опыт

• Продавец обязан предоставить документы, подтверждающие право собственности (выписка ЕГРН, правоустанавливающий документ)
• При необходимости (недееспособность собственника, долевая собственность) требуется нотариальная доверенность или согласие супруга/органа опеки

Другое

• Скрытые недостатки, выявленные в течение года после регистрации, устраняются за счет продавца
• Если банк, выдавший гарантию обеспечения, лишили лицензии, продавец обязан предоставить новое обеспечение в течение месяца
• При снижении цены на 25% и более аванс не выплачивается
• Обеспечение гарантийных обязательств не требуется
• Срок возврата обеспечения (денежного) — не более 30 дней после исполнения контракта
• При отзыве лицензии у гаранта обеспечения исполнения контракта — пеня за каждый день просрочки
• Штрафы за неисполнение обязательств могут достигать 10% от цены контракта (при цене до 3 млн)
• Пени за просрочку уплаты — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ
• Обязательный личный осмотр квартиры перед подачей заявки (совместно с покупателем)
• При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, требуется согласие органа опеки
• Обязательная государственная регистрация перехода права собственности